Σε πολλούς τίτλους ιδιοκτησίας παρατηρείται η σημείωση: Η εγγραφή δεν βασίζεται στο εν χρήσει σχέδιο.
Σύμφωνα με έρευνα που έγινε από την εταιρεία μας απαιτείται εκσυγχρονισμός της εγγραφής σύμφωνα με το εν χρήσει σχέδιο και το πραγματικό εμβαδό του ακινήτου μετά τον εκσυγχρονισμό της εγγραφής μπορεί να διαφέρει.
Παλαιότερα η ακίνητη ιδιοκτησία ήταν καταγραμμένη σε κτηματολογικά βιβλία, στο οποίο το εμβαδό που αναφέρει για ακίνητο είναι π.χ 6,689τ.μ. και δεν ταυτίζεται με το εν χρήσει σχέδιο δηλαδή με το σχέδιο που χρησιμοποιείται σήμερα από το κτηματολόγιο.  Σύμφωνα με το εν χρήσει σχέδιο το εμβαδό του ακινήτου είναι 5,017 τ.μ.
Το κτηματολόγιο μετά από αίτηση του ιδιοκτήτη ανοίγει  φάκελο που έχει σκοπό να εκσυγχρονιστεί η εγγραφή, και για να διορθωθεί το λάθος.
Το πραγματικό εμβαδό του ακινήτου δεν υπολογίζεται με οριοθέτηση του ακινήτου, αλλά με επιτόπια εξέταση και μέτρηση των σχεδίων.


Τρυφωνας Μάμας MRICS 
Chartered Property Valuer (ΕΤΕΚ Α180358) 
Estate Agent (Reg. No. 841)