Ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα ανοικοδόμησης κτηρίων (άρθρο 1315 Μετζέλλε Α639/98)

Η πιο πάνω σημείωση μας αναφέρεται στο άρθρο 1315 του Οθωμανικού Αστικού Κώδικα κατά το οποίο  καλύπτει την περίπτωση καταστροφής ή καύσης κτιρίου, ο άνω όροφος του οποίου ανήκει σε ένα πρόσωπο και ο πιο κάτω σε άλλο.
Αναγνωρίζει και στους δυο δικαίωμα επανοικοδόμησης και ρητά προβλέπει πως κανένας από τους δυο δεν μπορεί να εμποδίσει τον άλλο.
Ρυθμίζει, τελικά, την περίπτωση της απροθυμίας του ιδιοκτήτη του κάτω ορόφου να κτίσει, ώστε να στηρικτεί και η οικοδομή που θέλει να ανεγείρει ο άλλος.
Ο ιδιοκτήτης του άνω ορόφου, μετά από άδεια δικαστή μπορούσε να κτίσει και τον κάτω και τον άνω όροφο οπότε απαγορευόταν στον ιδιοκτήτη του κάτω ορόφου να τον χρησιμοποιεί ή να τον διαθέτει μέχρις ότου πλήρωνε το μερίδιό του στη δαπάνη. Ιδιαίτερη ρύθμιση αναφορικά με την απροθυμία του ιδιοκτήτη του άνω ορόφου να κτίσει, δεν υπήρχε.
Δεν χρειαζόταν στήριξη ο κάτω όροφος και το δικαίωμα της ανοικοδόμησής του χωρίς παρεμπόδιση από τον άλλο, καλυπτόταν από τη γενική διάταξη.

Τρύφωνας Μάμας
MRICS, BSc (Fin), BSc (RE)
Co-Director, Head Of Larnaca Office